银行与众房企座谈，但是没有碧桂园
近一段时间，商业银行密集与国内房企座谈，但一见财经发现，参加各银行座谈的房企名单中，并没有碧桂园。碧桂园目前是国内规模最大的民营房地产企业，也是亟需资金支持的房地产企业之一。1一见财经从媒体公开报道梳理发现，截至目前，一共有三家商业银行召开了房企座谈会。召开座谈会较早的是浙商银行，11月22日，浙商银行召开代表性房地产企业座谈会。央行旗下的金融时报报道称，浙商银行座谈会邀请了来自浙江省内外20余家代表性房地产企业参加。不过，浙商银行并未公布参加座谈会的房企名单，该行相关人士在接受一见财经询问时，也表示“不清楚”。11月24日，建设银行总行在北京召集6家房企召开座谈会，参加的企业一共有6家，分别是万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团、大华集团。11月27日，交通银行在上海举办部分房地产企业代表座谈会，参加的房企包括万科、绿城、龙湖、美的置业、滨江集团、大华集团、仁恒置地、新希望地产、卓越置业、新城控股、伟星集团、陆家嘴集团、浦发集团和首开股份等15家企业。一见财经对比名单发现，参加建设银行座谈会的6家房企，也都参加了交通银行举行的座谈会，但两家商业银行座谈会名单中都没有碧桂园的身影。2商业银行召开座谈会，主要目的是听取房企需求，拟进一步支持房企融资需求，补充流动性。碧桂园目前是最缺融资的房企之一，也是“保交楼”任务最重的房企，为何没出现在商业银行座谈会名单中？一家头部房企人士对财联社表示，各家银行应该是根据房企情况并结合银行自身情况，拟定了各自的“白名单”。“每家银行风控要求不同，名单也不一样，参与银行座谈的，应该在这家银行‘白名单’中。”很显然，碧桂园并没能进入这些商业银行的“白名单”。另据一见财经对比名单发现，碧桂园和名单中的房企最大的不同在于，碧桂园属于“已出险房企”，碧桂园10月份出现了美元债违约。有分析人士表示，在实际业务的操作中，金融都是“救急不救穷”，信用和资产质量较好的房企，往往更受商业银行青睐，而碧桂园目前的情况比较复杂。“出险房企”目前最大的问题，一方面是债务违约导致信用缺失，另一方面即便获得银行的贷款资金，如果数额有限，可能无法彻底解决其流动性问题。对于陷入债务危机的碧桂园，金融机构都是避之而不及。11月8日，有传言称，中国平安被要求对碧桂园进行救助，但平安很快就发表声明称，报道完全与事实不符，该公司从未收到任何有关政府部门或机构的相关要求。不过，最近有多家媒体报道称，监管机构正在起草一份中资房地产商“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有和民营房企均会被列入。目前，50家房企白名单可能既包括万科、龙湖等头部优质房企，也包括碧桂园、世茂、融创、旭辉等规模较大的出险房企。3尽管没能参加商业银行房企座谈会，但碧桂园最近却成为政府官员的“座上宾”。9月末，广东省韶关市委书记陈少荣、市长陈志清与碧桂园控股集团党委书记、总裁莫斌座谈，主要谈的是共同促进韶关房地产行业平稳健康发展事宜。陈少荣表示，希望碧桂园充分展现中国头部民营房企的担当和作为，积极助力韶关楼市信任链修复，不辜负韶关百姓多年来对碧桂园品牌的信任和支持。11月初，广东省清远市委副书记、市长温文星与莫斌座谈，主要谈的是“共同促进清远房地产市场平稳健康发展”。温文星表示，希望企业在优秀管理团队带领下，进一步展现担当和作为，与清远保持紧密沟通对接，共同促进清远房地产市场平稳健康发展。很明显，两市领导都是来促进碧桂园“保交楼”的。但如果碧桂园得不到金融机构支持，“保交楼”谈何容易。
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